De l'achat d'un logement aux manières de l'habiter, de nombreuses questions peuvent survenir. Des experts vous répondent et vous partagent leurs recommandations et conseils pratiques. Vivre dans un écoquartier, à quoi ça ressemble?
Christophe Boutavant
Bonjour, je suis Christophe Boutavant, je suis ingénieur paysage environnement au sein d'un bureau d'études. Qui fait de la conception, de l'ingénierie, du conseil sur le paysage, l'agriculture urbaine et la biodiversité. À quoi ça ressemble de vivre dans un écoquartier ?
On peut d'abord se poser la question de savoir ce qu'est un écoquartier. Un écoquartier, c'est un quartier qui a un label, donc le label, c'est un signe de qualité. On a la garantie que les différentes qualités du quartier ont été évaluées. Comme le label rouge va vous certifier que les aliments ont un goût meilleur. On peut citer comme label le label Écoquartier, qui est un label d'État, mais aussi, pourquoi pas, le label BiodiverCity Construction ou BiodiverCity Ready qui sont tous les deux des labels de qualité en lien avec la construction et le fait de prendre en compte la biodiversité dans la conception de l'aménagement et dans son exploitation.
Derrière, à quoi ça ressemble d'habiter dans un écoquartier ?
Le premier point, c'est que on habite dans un quartier qui est bien conçu. C'est le principe des écoquartiers ou du moins des quartiers sous certification. Il y a un ensemble de critères qui sont évalués ou du moins qui sont à prendre en compte dans la conception de l'aménagement. Donc on est sur des quartiers qui sont plus sobres, plus efficaces et plus confortables d'un point de vue énergétique, d'un point de vue qualité de vie, d'un point de vue accessibilité, d'un point de vue mobilité. Tout ça va avoir un impact normalement économique qui va être favorable pour l'usager.
Le 2e point, et là j'y vois un intérêt pour l'usager qui est immédiat, c'est que tous ces labels et toutes ces certifications en lien avec la qualité d'un quartier mettent en avant des services rendus par la nature qui vont directement bénéficier à l'usager. C'est ce qu'on appelle la prise en compte des aménités.
Donc, dans le principe de conception d'un écoquartier, on va prendre en compte l'usage. On va prendre en compte le fait que l'habitant aura accès à un jardin, à un balcon, qu'il aura, à moins de 5 min à pied, accès à un parc dans lequel il va pouvoir lui-même bénéficier de la nature, à savoir sentir, goûter, observer, se balader, vraiment tirer bénéfice immédiat de la nature. On a aussi l'accès immédiat via son logement à un espace de nature, un balcon, une terrasse, un loggia, un jardin. Donc ça, c'est son usage.
On peut décliner la même idée sur le climat quand on est dans un écoquartier. Normalement, on a une végétalisation maximale du quartier, ce qui nous permet d'avoir une qualité d'air meilleure, mais aussi un climat plus favorable. On va avoir plus d'évaporation d'eau, donc on aura moins de pics de chaleur. On se sentira mieux en été par exemple. Donc ça, on est sur du service rendu par la nature qui est valorisé dans les écoquartiers. C'est vraiment un point qui est important.
Dans les autres qualités pour l'usager, on va retrouver aussi la qualité des espaces verts puisque dans un écoquartier, on a un ensemble de critères qui sont évalués aussi sur le fait que les espaces verts soient fonctionnels, pérennes et qu'ils vivent bien dans le temps et qu'ils ne vous procurent pas de désagréments. Ça paraît simple comme idée, mais ça a pas toujours été le cas. Dans un écoquartier, on va avoir des pratiques d'entretien qui vont être moins intensives ou du moins plus favorables à la biodiversité, donc moins émettrice de carbone. Mais pour ça, il faut que les aménagements soient bien conçus pour pouvoir le permettre.
Dans un écoquartier, en général, les aménagements sont bien conçus, c'est le principe de la certification. Normalement, on s'engage à avoir une qualité meilleure, y compris sur les espaces verts. Dans les autres usages intéressants pour les habitants, on va retrouver ce service rendu par la nature qui va être le fait de pouvoir se nourrir. Donc j'ai en tête plusieurs écoquartiers, dont un à Nanterre sur lequel on a des vergers dans les parties communes. On a le long des promenades des petits fruits qui sont accessibles pour les habitants qui peuvent eux-mêmes les manger. Et puis si les habitants les mangent pas, ce sera les oiseaux. Mais dans tous les cas, voilà, ce côté nourricier, c'est un acte qui est bien présent dans les écoquartiers et qui est évident, mais qu'on avait perdu.
Un écoquartier, ça permet de tirer des bénéfices de la nature et d'avoir une qualité de vie bien meilleure. Mais pour que ça fonctionne bien, il faut que les usagers fassent partie de la vie de l'écoquartier. Et donc, en fait, un habitant dans un écoquartier doit s'impliquer. Il doit vivre correctement son quartier, mais il doit aussi le faire vivre correctement. On respecte les aménagements et on s'implique. Puisqu'en fait, comme pour tout, on peut avoir une table de pique-nique à disposition. Si on l'utilise pas ou qu'on s'en sert pour ranger ses poubelles, on perd le bénéfice de l'avantage qui était apporté. Donc l'implication de l'usager pour vivre le quartier comme il a été pensé est importante. Ça peut même aller jusqu'à entretenir les espaces publics communs, puisqu'on peut imaginer un verger, par exemple un verger commun qui est dans un parc. Mais qui est à l'usage des locataires ou des habitants et qui pourrait être entretenu par eux ? Donc c'est un des bénéfices aussi, jardiner, jardiner son quartier, même en ville, ça me paraît être important de pouvoir s'investir dans la vie de son quartier.
Léna Ohayon-Louisor
La gestion de l'eau chez soi, en quoi est-elle essentielle ? C'est la question à laquelle Christophe Boutavant, ingénieur paysage et environnement, répondra dans le prochain épisode. En attendant, retrouvez l'ensemble des épisodes de perspectives sur toutes les plateformes d'écoute. Ce podcast vous est proposé par Bouygues Immobilier.